Investir em fundos imobiliários (FIIs) é uma opção cada vez mais popular entre investidores que buscam diversificar sua carteira de investimentos e obter rendimentos mensais. Os FIIs são uma forma de investimento coletivo em imóveis, que oferece rendimentos mensais aos investidores, provenientes dos aluguéis dos imóveis que compõem a carteira do fundo.
Neste artigo, vamos explicar o que são fundos imobiliários, como funcionam e como obter rendimentos mensais com eles.
O que são fundos imobiliários?
Os fundos imobiliários são uma forma de investimento coletivo em imóveis, em que os investidores compram cotas de um fundo, que possui uma carteira de imóveis alugados. Os aluguéis dos imóveis são distribuídos aos investidores na forma de rendimentos mensais.
Os fundos imobiliários são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM) e são negociados na Bolsa de Valores. Os investidores podem comprar e vender cotas de FIIs como se fossem ações, o que facilita a liquidez do investimento.
Como funcionam os fundos imobiliários?
Os fundos imobiliários funcionam de forma semelhante a um condomínio de imóveis. Os investidores compram cotas de um fundo, que é administrado por uma empresa gestora, responsável pela gestão dos imóveis e pela distribuição dos rendimentos.
A empresa gestora do fundo é responsável por escolher os imóveis que farão parte da carteira do fundo, negociar os contratos de aluguel, receber os aluguéis e distribuir os rendimentos aos investidores.
Os rendimentos dos fundos imobiliários são provenientes dos aluguéis dos imóveis que compõem a carteira do fundo. Além disso, os fundos imobiliários também podem obter rendimentos com a valorização dos imóveis e com a venda de imóveis que não se enquadram mais na estratégia do fundo.
Como obter rendimentos mensais com fundos imobiliários?
Os fundos imobiliários oferecem uma forma de obter rendimentos mensais, provenientes dos aluguéis dos imóveis que compõem a carteira do fundo. A distribuição dos rendimentos é feita mensalmente, na forma de dividendos, e é isenta de imposto de renda para pessoa física.
Para obter rendimentos mensais com fundos imobiliários, é importante escolher fundos que tenham uma carteira diversificada de imóveis, com contratos de aluguel de longo prazo e inquilinos de qualidade.
Lista de Fundos imobiliários com renda mensal
A nossa equipe de editores do site meumoney separou uma lista de alguns fundos imobiliários que oferecem renda mensal aos investidores:
- HGLG11 – CSHG Logística
- RBFF11 – RBR Rendimento High Grade
- KNRI11 – Kinea Renda Imobiliária
- RBRD11 – RBR Alpha Multiestratégia Real Estate
- HGRE11 – CSHG Real Estate
- RECT11 – FII BTG Pactual Recorrente
- FIIP11B – Fundo de Investimento Imobiliário Panamby
- SAAG11 – Santander Agências
- XPML11 – XP Malls
- BCFF11 – BTG Pactual Fundo de Fundos
Os fundos imobiliários também devem ter uma gestão profissional e transparente, que ofereça informações claras e detalhadas sobre a carteira de imóveis, os contratos de aluguel, os custos do fundo e a distribuição dos rendimentos.
Além disso, é importante analisar a rentabilidade passada do fundo, comparando-a com a rentabilidade de outros fundos do mesmo segmento. É importante lembrar que a rentabilidade passada não garante a rentabilidade futura, mas pode ser um indicativo da qualidade da gestão do fundo.
